Как и GL, новый GLS задаёт стандарты в мире SUV и подтверждает свой статус S-Класса среди внедорожников. Будучи единственным полноценным 7-местным представителем европейского сегмента внедорожников премиум-класса, он предлагает подлинный простор салона, сочетая роскошь с впечатляющим комфортом, живой динамикой и лучшим в классе уровнем безопасности. Будь то повседневная эксплуатация или выезды за пределы дорог с твёрдым покрытием, автомобиль GLS с уверенным превосходством справится со всеми вызовами, обеспечив при этом атмосферу комфорта. В отличие от предшественника, новое поколение обладает большей экономичностью, более широким набором режимов движения DYNAMIC SELECT, новейшей версией пневмоподвески AIRMATIC с усовершенствованной системой амортизации ADS, девятиступенчатой АКП 9G-TRONIC, самыми современными вспомогательными системами и телематикой последнего поколения с доступом в интернет.

Никакие правила или холода не могут остановить покупателей недвижимости. Процентные ставки в Канаде сегодня находятся практически на самом низком уровне за всю историю, однако растущее число экспертов считает, что ставки упадут ещё ниже, даже до отрицательных показателей.

В январе Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.50%, хотя и сократил свои прогнозы относительно экономического роста из-за падающих цен на сырьевые товары.

На праздники детям принято дарить подарки. Среди долгожданных сюрпризов дарят и… гаджеты. Куда без них! Современных детей трудно представить без технологичных новинок. Сегодня даже 2-3-летние малыши умело играют на планшетах, а дети постарше комфортно чувствуют себя в интернете.

Робот-шеф-повар, управляемый со смартфона, способен готовить вкусную еду по 3D-рецептам из Интернета. Звучит как научная фантастика, но это уже реальность. Такой робот был разработан в 2014 и поступит в массовую продажу уже в 2017 году.

Из дома, расположенного среди особняков звёзд, открываются захватывающие дух панорманые виды всего L.A.

Этот недавно построенный особняк находится в конце очень длинного, закрытого участка, с видом на нетронутый Хоаг Каньон и окружающий пейзаж. Напоминая музей Гетти Ричарда Мейера, дом заключен в красивый камень травертин. Монументальный масштаб и пропорции характеризуют впечатляющую постройку.

День, когда я перестала говорить Поторопись! (скорее, быстрей, поторапливайся, бегом, поспеши – выберите то, что обычно говорите вы). Когда вы живете сумасшедшей жизнью, каждая минута должна быть на счету. Вы чувствуете, как должны проверить что-то из списка, уставиться в экран, или спешить в следующее запланированное место. И как бы я ни пыталась распределить свое время и внимание, и сколько бы разных задач ни пыталась решить - у меня все равно не хватало времени, чтобы все успеть. Такой была моя жизнь в течение двух безумных лет. Мои мысли и поступки контролировались электронными уведомлениями, ринг-тонами, и наполненным до отказа расписанием. И хотя всеми фибрами души мой внутренний контролер хотел бы найти время для всех дел в моем перегруженном плане, этого не получалось.

Часто ли мы задаем себе этот вопрос? Когда возникает необходимость обсуждения этой темы с нашими детьми? Давайте подумаем вместе… «Ты скоро пойдешь в школу!» - радостно сообщаем мы малышу. Ребенок с трепетом ожидает этого момента. И вот он пошел в школу…

При сегодняшних ценах на недвижимость и более строгих мортгидж правилах покупателям первой недвижимости (first-time home buyers) может быть очень трудно приобрести желаемое жильё. Многие, в таких случаях, обращаются за помощью к родителям, которые часто готовы подарить своим любимым чадам деньги на первоначальный мортгидж взнос (down payment). И мы их нисколько не осуждаем, а наоборот приветствуем такую помощь!

Mercedes-Benz расширяет свой C-Класс за счёт нового купе. Атлетичный и спортивный, чёткий и чувственный дизайн нового купе расставляет новые акценты в дорожной картине и воплощает идею современной роскоши. В то же время его интерьер поднимает элегантность и стиль на спортивный уровень. Рассчитанная на отличную динамику подвеска, которая на заказ может быть пневматической, образует основу для высокого комфорта при движении и комфорта качения, отличной маневренности и динамики, а также удовольствия от вождения.

Это интервью мы записали с одним из самых активных и известных русскоязычных риэлторов Торонто. За такой влиятельностью стоят и множественность удачных сделок, и широкая интернациональная клиентура, и удивительная работоспособность, и присуждение сразу пяти специальных профессиональных премий только за 2014 год...

По данным недавнего исследования, загородные коттеджи в Канаде становятся все более желаемыми, так как канадцы в последнее время всё чаще предпочитают спокойный отпуск у озера отдыху в большом городе или кондоминиумах на юге США.

Выгодно или опасно? Защитники прав потребителей обеспокоены растущим использованием кредитных линий, обеспеченных жильём (home equity lines of credit – HELOC). По их мнению, людям трудно устоять перед соблазном столь лёгкого доступа к огромным кредитным ресурсам.

И при этом не остаться без финансирования? $50,000, $100,000 или $215,000 – нет, это не цена покупаемой недвижимости, это суммы, которые многие клиенты вынуждены платить сегодня сверх запрашиваемой цены, участвуя в настоящий войнах за понравившийся дом. И мы сейчас говорим не о статьях в газетах и дорогих районах – всё это происходит с реальными людьми в Торонто, которые вас окружают. Сегодня мы хотим обсудить один очень важный вопрос – согласится ли финансовый институт, выдающий вам мортгидж, с той ценой, которую вы собираетесь заплатить за покупаемую собственность?

Perched atop a rocky cliff-side in a lakeside neighbourhood of Whistler, the 5000 sq.Ft. Lakecrest Residence is surrounded on all sides by stunning panoramic views of mountains, lake and forest. The house design negotiates the challenging and rugged natural topography of the site while capturing views from every space. The social areas (kitchen, dining, family room) are organized along a spacious circulation spine creating gathering spaces that face outwards towards the lake and mountains beyond. The spine terminates at the Great Room which cantilevers over the existing steep terrain and opens up to the views in all directions. The bedrooms are located in a separate wing directly related to a private and quiet exterior courtyard.

Straddling freshwater wetlands and a tidal estuary just six feet above sea level, this houses site demands extraordinary sensitivity to environmental concerns. Local zoning restricts the structure’s maximum coverage and proximity to wetlands areas, while FEMA requirements set the first floor structure above the base flood elevation. The houses basic massing is therefore predetermined, limited to a one story, 1,900 square foot design, raised eight feet above the ground. The spaces within this envelope are arranged, articulated, and fenestrated based on an innovative structural system that infuses the houses inner areas with light and circulating air.

The Westgate Residence is a renovation of a 1948 house located in Brentwood, CA where the objective was to architecturally update the building through the use of new materials and openings, but without increasing the overall square footage or building envelope. Situated near a fairly busy street intersection with an abundance of foot traffic, the challenge was to create a peaceful dwelling from an existing building shell. Fountains and water elements add white noise to reduce the sound of street traffic and the landscaping was designed to screen, yet give a sense of calm and reflection.

The Southlands Residence nestles into a mature, heavily vegetated corner site in Vancouver historical Dunbar-Southlands neighborhood. A year-round fresh water stream divides the irregularly shaped property as it threads its way below Marine Drive to the south. The lush basin resulting from long-standing environmental forces sets the stage for a dramatic and highly contextual architectural response. The Southlands Residence spans the riparian environment and sets up a circulation sequence that culminates in a grand south facing outdoor room on the waters edge. The design capitalizes on moments of natural splendor in social zones while playfully borrowing from foliage and topography in the creation of private contemplative spaces.

The home is a path through the West Va hills. The path splits and meanders to know where… to know where nothing is left but self and nature. The cloak of nature and soul are equally in harmony punctured by growth and rebirth all afloat. Swaying trees and swirling winds scoop clouds of water to feed the split trees. A rock opens as a stairway and leaves paths to take in or out. The home is simple, a main area and a guest house connected and apart. The main place is a bedroom, kitchen, dining and living. Basics are met under ceilings that are vaulted in wood. The living trees were saved and become captured art as they puncture the home preserved for lovers of nature.

The residence started out as an idea to accommodate 3 generations of the same family. So it took its form, that the private spaces surrounded a great public space, which is the 2 story central living, dining, entry and lounge space, a sort of indoor court yard. With its larges glazed areas this space as others in this home feel very attached to the outdoors. There is great continuity from indoor to outdoor also reinforced by using the same materials inside and out. The house is slated to receive a LEED for homes Silver as we incorporated many sustainable systems, such as: geothermal heating and cooling (fossil fuel is only used for cooking); LED lighting; water reclaim; super insulation (the entire house is foamed); steel frame; no maintenance materials like the slimtech and zinc; radiant heat throughout. Other elements in the house are an indoor-outdoor pool area, with retractable doors for use in the warm weather seasons; an indoor squash-multi court; gold simulator-theater room; two kitchens (one is for cooking indian food and isolate the spice odours); 7 full bedroom suites; billiard room, and family room and a 5 car garage. It all sits on 3+ acres on Long Islands North Shore, right on the Long Island Sound with access to a beach.

Chris Pardo Design: Elemental Architecture has recently completed the Genesee Townhomes in Seattle, Washington.

This two story dwelling is set into the hillside with concrete retaining walls that guide the form of the cabin. Its east west longitudinal axis and generous overhangs are designed to take advantage of solar orientation while maintaining panoramic views. The main entry is a two story room with full height glazing on the north and south walls that frame the most dramatic down-canyon view. An eastern oriented living space and kitchen occupy most of the main floor along with a powder room and utility area located within the hillside portion of the home. The upper floor contains the master suite and guest bedroom/bathroom with a loft style flex space that opens up to the living room below.

Как сделать правильный выбор и где найти деньги на ремонт? Наступила весна и все больше владельцев недвижимости задумываются об улучшении своих жилищных условий.

KZ Architecture сделали интересное расширение для дома во Флориде, создав художественную студию. Окна, которые выходят на юг и запад находятся в тени глубоких выступов, в то время как на северной стороне окна не имеют затенения, что позволяет наполнять студию рассеянным естественным светом днем.

В первой части мы начали знакомить вас с основными секретами финансирования недвижимости, приобретаемой для сдачи в аренду. Вы узнали какой необходим первоначальный платеж, как правильно выбрать банк и сколько домов разрешено финансировать. В сегодняшней статье вы узнаете, какие документы следует подготовить заранее, важна ли самая низкая процентная ставка по мортгиджу для арендной недвижимости и какими опциями мотгиджа нельзя жертвовать ни в коем случае.

Расположенный на вершине Point Dume в Малибу, этот дом представляет собой современную архитектурную жемчужину посреди красоты и покоя самых желанных участков береговой линии. Дом представляет редкую возможность насладиться знаменитым образом жизни в единственной в своем роде приватной обстановке, и, в то же время, в нескольких шагах от пляжей. Каждый архитектурный элемент этого великолепного строения призван привлечь свет извне, создавая ощущение пространства и современного плавного перехода из одного помещения в другое. Форма дома, вдохновленная волнами, образует извилистую последовательность от входа до террасы у бассейна, повторяя береговую линию ниже. Живописные видом на океан, склон и город открываются почти из каждой комнаты.

Hog Pen Creek Residence лежит в тенистой дубраве слияния реки Hog Pen Creek и озера Остин. Это место выбрано не случайно, поскольку владелец дома занимается триатлоном, в межсезонье же ведет активную тренировку и подготовку к соревнованиям Ironman. Дом окружен красивым лесом, который придает царящей здесь атмосфере нотку волшебства. Это дом, построенный из дерева, наполнен естественной, живой атмосферой. При строительстве использовались исключительно экологически чистые материалы. Граница между внутренним и внешним пространством исчезает сразу же, когда открываются двери. Большие стеклянные окна гостиной позволяют в полной мере наслаждаться видом леса. Большая часть дизайна сконцентрирована вокруг трех дубов великанами, они есть главная концептуальная идея этого проекта, и полуоткрытых подъездов, связанных с домом пешеходными лесными дорожками. Конструкция основана на определенных ценностях. Вот они: гибкость, минимализм, игривость. В тоже время постройка предназначается для людей, которые особо чтут большого количество солнечного света. Живя в этом доме, находишься одновременно и в лесу, и в цивилизации. Мечта современного романтика!

Дом как бы, спрятан в небольшой роще деревьев на восточной окраине большого луга. При строительстве дома было сохранено подавляющее большинство зрелых деревьев и зеленых насаждений. Чтобы подчеркнуть идею легкости конструкции, деревянная крыша в виде шатра почти незаметно, ступенчато, каскадно меняет высоту, устремляясь вверх на каждом уровне. Внутренние деревянные балки развернуты веером по мере изменения наклона крыши. Основными внутренними несущими конструкциями являются V-образные стальные колонны, но они внешне так легки, как некая виртуальная танцовщица.

Этот дом ассоциируется с бесконечностью и выглядит просто превосходно. Он стоит на одной из самых высоких точек в черте города, откуда открывается прекрасный панорамный вид. Резиденция на холме с видом на пол страны идеально вписался в эту местность. Бесконечность: мы можем наблюдать, что здесь нет существенного перехода между пейзажем и крышей; тут присутствует полная гармония между домом и окружающей средой, в которую он вписывается просто идеально. Здание окружено террасой. Достаточно большой фасад дает жителям возможность наслаждаться прекрасными видами на природу и буквально слиться с ней воедино. Здание вертикальной стратификации: жилищно-транспортные помещения на самом нижнем уровне; общественные пространства и спальные комнаты на тыльной стороне второго уровня; третий уровень отдан под комнаты хранения и механику; гостиная люкс, плавно переходящая в смотровую площадку - это уровень четвертого этажа. Все это этажное расслоение»объединено лестницей в виде центральной башни. В особняке 4 спальни, 7 ванных комнат, тренажерный зал, офис, комната для дегустации вин с хранилищем и, конечно, прекрасная панорама на город и океан.

Этот проект обязан личному опыту архитектора Mark Abel и дизайнера интерьера Myca Loar, видных художников, практикующих по всему миру. Дом на вершине скалистого обнажения с консольной палубой на высоте 60 футов над пляжем. Подобная местность кажется совершенно нецелесообразной для строительства какого бы ни было здания. Крутой склон, на первый взгляд, весьма экстремальное место. Но дизайнеры не испугались подобных географических трудностей и решили воплотить в жизнь свой креативный проект. Несмотря на то, что в процессе проектирования и строительства появлялись некоторые мелкие и вполне серьезные проблемы и препятствия, все же строительство закончилось, проект был реализован и дом радует своих хозяев! В нем 4 спальни, 6 ванных комнат, медиа-центр, стеклянный лифт. Управление домом осуществляется при помощи IT технологий. Отопление, освещение, орошение, система безопасности, музыкальное и видео сопровождение контролируется дистанционно, через смартфон.

Архитектурной фирмой OMB отреставрирован семейный дом, который был спроектирован в 50-х годах прошлого века. Проект заинтересовал архитектора McFarlane своим удивительным месторасположением - здание как бы привязано к лесу, по наклонной через овраг. Дом находится недалеко от Ванкувера. Огромные окна, застекленная крыша, открытая терраса – все это дает почувствовать близость к природе, находясь при этом в комфортных условиях. Тут имеется гостиная, столовая, кухня и терраса для барбекю. Также стоит отметить весьма приятный факт, что тут можно получить 360-градусный обзор на окружающие леса. Фасад состоит из раздвижных стеклянных дверей, который в каком-то плане способствуют тому, что границы между интерьером и экстерьером просто-напросто размываются. Благодаря этому в дом попадает достаточно большое количество солнечного света. Естественное освещение подтверждает энергетическую эффективность строения. Что касается материалов из которых был построен этот дом, то это в основном бетонный и пустотелый кирпич, алюминий, дерево.

Великолепный клубный дом для семьи и друзей, воплощение роскоши и непринужденности. Здание имеет большие площади панорамного остекления, таким образом, что диалог между формой здания и ландшафтом создает ощущение своеобразной интимной близости самого поля и внутренних помещений, объединяя их в единое и неделимое пространство. Тесное взаимодействие с природой подчеркнуто использованием натуральных отделочных материалов и максимальным открытием интерьеров с помощью витражей. В пределах первого этажа организована лаунж зона для комфортного отдыха, плавно перетекающая в зону подготовки к занятию гольфом. Естественные рельефы гольф парков заимствованы у окружающей природы, оригинально преобразованы и внедрены в архитектуру здания с оптимальным соотношением красоты и рациональности.

Дом семейного типа под названием Альдо создан компанией Design Lab. Это трехуровневое здание, которое имеет четыре оригинальных фасада. Сложная крыша и обилие окон различных форм, все это придает дому оригинальность и индивидуальность. Каждая его часть одета в свой материал: белый кварц, дерево и метал и имеет свое предназначение. Интерьер, филигранно вписывается в экстерьер - четкие линии, рациональная внутренняя планировка. 20-футовый кухонный островок – сердце дома! Идеальное место для встреч, как в кругу семьи, так и для встреч неформального характера - столовая, гостиная, сцена. Складывающиеся стеклопакеты трансформируют кухню в палубу, большую стеклянную стену, кстати, крупнейшую, в своем роде, во всем Южном Онтарио. Здесь все говорит о хорошем вкусе, благополучии и комфорте.

Нью-йоркская компания A + I внесла яркий штрих в интерьер модного салона Bliss Spa, расположенного на не менее стильной Collins Avenue, окутав все три этажа салона, в палитру новомодных мятных тонов. Оттенки зеленого и синего продолжают править балом! Необычность цветов дарит ощущение свежести, легкости, воздушности, умиротворения, безопасности, не утомляет глаза и расслабляет. Тому вторит стиль модерн, вновь ставший популярным в Майями. В 1950-60 годы архитектурный модернизм подарил Солнечному городу колоннады на Lincoln Road, терминал TWA, а также Fountainbleu Hotel. Палитра цветов Атлантического океана и буйства зелени напоминают о весне, юности, прохладной свежести. Ее воздействие можно сравнить с мятным коктейлем со льдом в жаркий день.

Всего лишь чуть более четырёх лет назад вы могли приобрести инвестиционную собственность без первоначального платежа (down payment) и получить лучшие процентные ставки на рынке.

Мы часто работаем с иностранными клиентами, и очень важно понимать, что для данной категории заемщиков, поку-пающих недвижимость в Канаде, некоторые правила могут отличаться от привычных. Далее представляем вашему вниманию основную информацию, которая будет полезна для нерезидентов. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, мы всегда рады вас проконсультировать.

Мы с Вами затрагивали различные темы, связанные с Фэн Шуй. И определили, что Фэн Шуй, как земная удача, влияет на нашу жизнь, но не является разрешением всех проблем, поскольку существует ещё две удачи. Одну из которых, небесную мы получаем при рождении и не можем непосредственно влиять на неё. Зато третья, так называемая, человеческая удача, зависит только от нас. Все три удачи всегда переплетаются между собой и работают вместе.

Не секрет что рассмотрение иммиграционных заявлений всегда занимало очень много времени. Для ускорения этого процесса с января 2015 года Citizenship and Immigration Canada открыла новую электронную систему упрощенного въезда в страну - Express Entry. Это программа которая позволяет ускорить рассмотрение части иммиграционных заявлений которые соответствуют ряду определенных критериев.

Рынок недвижимости Торонто постоянно меняется. Как известно, в середине прошлого года гороской совет Торонто одобрил строительство семидесяти тысяч новых квартир кондо. К тому времени семь тысяч из них уже находилось в той или иной стадии строительства. Слава кондо, как самого распространенного типа жилья, в который вкладываются инвесторы способствовала и тому, что недвижимость такого рода стабильно дорожает. Поэтому все чаще покупатели, стремясь с максимальной выгодой вложить свои деньги, покупают кондо именно на этапе строительства.