Мечтаете о вилле у моря?
Как воплотить мечту в реальность
Город Сосуа — сегодня это одно из самых быстроразвивающихся и востребованных для отдыха и инвестиций мест в Доминикане. Тёплый климат круглый год, причём благодаря наличию гор климат здесь мягче, чем, например, в Пунта-Кане. Здесь белоснежные пляжи и уже достаточно развитая инфраструктура. За последние пять лет город сделал огромный скачок вперёд. Сегодня здесь есть и супермаркеты, и медицинские клиники, и множество ресторанов и магазинов. В общем, всё, что нужно для комфортной жизни. И вот в самом центре этого быстроразвивающегося места есть, на мой взгляд, абсолютно уникальный проект.
Hispaniola — это огромный закрытый жилой комплекс (gated community), по сути, город в городе, в котором на сегодняшний день построено уже более 250 частных вилл, а также есть один многоквартирный комплекс, и сейчас ведётся строительство второго.
Резиденция Hispaniola — это полноценный мини-город, расположенный на холмистой местности, созданный для комфорта, безопасности и высокого качества жизни. Здесь сочетаются тропическая природа, качественная инфраструктура и спокойная семейная атмосфера.
Вся недвижимость здесь принадлежит иностранцам — местных жителей тут попросту нет. На въезде — строгая пропускная система. Кроме этого, мини-город имеет собственную службу безопасности и эксплуатации посёлка, резервную электроподстанцию, независимое водоснабжение и офис аренды, через который вы можете сдавать в краткосрочную аренду принадлежащую вам виллу или квартиру в то время, когда не используете её сами.
Этот мини-город расположен в непосредственной близости от центра Сосуа, в десяти минутах ходьбы от пляжей, в шаговой доступности от ресторанов, магазинов, школ и медицинских сервисов.
Также сюда очень удобно добираться: недавно полностью обновлённый международный аэропорт Грегорио Луперон ежедневно принимает множество рейсов из США, Канады и Европы, и до него менее получаса езды.
Люди, владеющие здесь недвижимостью, и арендаторы получают не только очень комфортное жильё в виде отдельно стоящих вилл или апартаментов, но и доступ к карибскому стилю жизни: прогулки по набережной, водные виды спорта, вечерние развлечения в барах, ресторанах и ночных клубах — вся эта кипящая жизнь находится в шаговой доступности от въезда в Испаньолу.
В то же время в самой Эспаньоле — спокойный, суперкомфортный и неторопливый стиль жизни. Здесь есть баскетбольная площадка, теннисные корты, футбольное поле и собственный великолепный ресторан. Вскоре появится и большой супермаркет.
Проект предлагает разнообразные варианты недвижимости. Наибольшим спросом пользуются отдельно стоящие виллы. Причём вы можете как заказать одну из типовых моделей, что обойдётся дешевле, кстати, на мой взгляд, все модели очень хорошо продуманы — я только что вернулся из Испаньолы и останавливался как раз в одной из таких вилл, и качество строительства там просто отменное, — так и приобрести участок с контрактом на строительство, и девелопер построит вам практически любую виллу по индивидуальному заказу.
Кроме этого, в новом строящемся многоквартирном комплексе Sunset Park к продаже предлагаются квартиры различных площадей. То есть сегодня в Испаньоле есть недвижимость практически на любой вкус и кошелёк.
В этом мини-городе есть всё: и огромные дорогие виллы стоимостью около миллиона долларов, и небольшие виллы, которые можно приобрести за триста тысяч, и квартиры стоимостью от ста пятидесяти тысяч долларов.
Кроме того, что это прекрасная покупка для собственного отдыха всей семьёй в очень комфортных условиях, это ещё и отличный инвестиционный инструмент. Сосуа — регион, где наблюдается непрерывный рост интереса к недвижимости. Международные покупатели (из Европы, Канады, США) приобретают здесь недвижимость как для отдыха, так и для постоянной жизни. Кто-то даже переезжает сюда целыми семьями. Спрос на аренду — как краткосрочную, так и долгосрочную — здесь очень высокий и постоянно растёт из года в год. Недвижимость планомерно дорожает примерно на 5–7% в год, а арендные ставки с каждым годом становятся всё выше. Кроме этого, сейчас в регион идут очень масштабные инвестиции со стороны государства и крупного бизнеса. Об этом я рассказывал в своих предыдущих видео-репортажах, и мы ожидаем, что в ближайшие пять лет, по мере стремительного развития региона, цены начнут расти ещё быстрее.
То есть у владельцев недвижимости есть все возможности:
- жить в своём доме круглый год;
- сдавать его в аренду через профессиональный арендный менеджмент;
- получать стабильный высокий доход от краткосрочной аренды в то время, когда вы не используете недвижимость сами;
- а при необходимости — перепродать объект, хорошо заработав за счёт прироста стоимости.
Строит этот посёлок крупный немецкий девелопер. Строительство разделено на фазы, и полностью законченные части посёлка отделены от тех, где ещё продолжаются работы.
Кроме того, Испаньола — это огромная территория, расположенная на холмистой местности, поэтому в завершённых частях жители даже не замечают, что где-то рядом продолжается строительство. Дороги, освещение и весь ландшафтный дизайн здесь просто идеальны. Немцы строят всё с особой, присущей только им, педантичностью. В ближайшее время на моём канале появится подробное видео о посёлке, которое мы сняли во время моей последней поездки. Здесь действительно очень круто! Так что я рекомендую этот посёлок как тем, кто покупает для себя, так и инвесторам.