Финансовые услуги
Решения финансовых проблем
Cleveland Selfreliance Federal Credit Union
Украинский федеральный кредитный кооператив Самопомощь.
ПодробнееSelfreliance Ukrainian American Federal Credit Union
Финансовое участие в общественных организациях помогает сохранять и поддерживать жизнеспособность украинской общины в Чикаго. При организации работает почтовое отделение корпорации Мост.
ПодробнееПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Мортгидж ставки снижаются, рынок недвижимости оживает
Ипотечная азбука
Финансовые эксперты, брокеры и владельцы ипотечных кредитов остаются со смешанными эмоциями после того, как Банк Канады 6 марта решил оставить ключевую ставку без изменения на уровне 5% и заявил, что снижать ставки еще слишком рано.
ПодробнееВыгоден ли reverse mortgage когда процентные ставки на пике?
мифы и реальность
Сегодня процентные ставки по ипотеке и другим кредитам находятся на самом высоком уровне за последние 20 лет. Особенно тяжело приходится домовладельцам старшего возраста, которые не успели выплатить мортгидж или в ситуации, когда им необходимы дополнительные средства для поддержания достойного уровня жизни или для помощи детям или внукам. Забирать средства из инвестиций или продавать свои дома сегодня, не всегда является оптимальным решением из-за изменений в экономике и на рынке недвижимости, а также стремительно растущего рента.
ПодробнееКак скоро ожидать первого снижения ставок
Ипотечная азбука
Банк Канады 24 января сохранил ставку на неизменном уровне четвертое заседание подряд и впервые прямо заявил, что ему не придется повышать ее снова, если экономика будет развиваться в соответствии с его прогнозами.
ПодробнееЗолотая лихорадка недвижимости Альберты
Как надолго?
Закончился 2023 год, который принёс отличные прибыли тем, кто прислушался к нашим советам и вложил деньги в новое строительство в Калгари.
ПодробнееНовый Канадский Ипотечный Устав
Что вам нужно знать
На фоне проблем, связанных с ростом процентных ставок и инфляции, многие канадцы испытывают финансовые затруднения и беспокоятся о своей способности платить по ипотечным кредитам. Фактически, недавний опрос компании Angus Reid показал, что четыре из пяти домовладельцев, имеющих ипотеку, говорят, что они либо обеспокоены (40%), либо очень обеспокоены (39%), что им придется столкнуться с более высокими платежами, когда придет время возобновлять мортгидж.
ПодробнееНедвижимость в Доминиканской Республике
Инвестиции в недвижимость
Пунта-Кана, расположенная на восточном побережье Доминиканской Республики, известна своими потрясающими пляжами, чистой голубой водой, шикарными полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Рынок недвижимости Пунты Каны стабильно растет в течение последнего десятилетия, при этом в последние 4 года наблюдается значительный прирост спроса как на жилую, так и на коммерческую недвижимость региона.
ПодробнееПауза от Банка Канады – как отреагирует рынок недвижимости?
ипотечная азбука
Большинство существующих и потенциальных владельцев недвижимости в Канаде сегодня задаются вопросом – остановился ли рост ставок по ипотеке и когда наступит оптимальное время для покупки-продажи недвижимости.
ПодробнееДолги: не тонуть, а спасаться
Финансовая задолженность, как зубная боль – лечить ее нужно немедленно! - считает независимый консультант Сергей, называющий себя Долговым Доктором - A Debt Doctor. Но главное – он готов помочь людям даже в самых отчаянных ситуациях.
ПодробнееЧто ждать от процентных ставок и что делать сегодня
Ипотечная азбука
Процентные ставки по ипотечным кредитам значительно выросли и продолжают доставлять дискомфорт канадским домохозяйствам. Логичным вопросом, на который нам приходится ежедневно отвечать, является: Когда ставки прекратят расти и начнут снижаться?
ПодробнееПочему Трюдо и его кабинет не могут решить жилищный кризис
Ипотечная азбука
По словам бывшего заместителя премьер-министра, жилищный кризис в Канаде является результатом десятилетий плохой политики, возникшей из-за того, что в 1980-х годах федеральное правительство отдало этот вопрос на усмотрение провинций.
ПодробнееБанк Канады идет на неприятный рекорд?!
Закончили ли мы с повышением ставок?
Поскольку Банк Канады в очередной раз повысил процентные ставки в июле в попытке борьбы с инфляцией, остается неясным, когда может наступить пауза. 12 июля банк повысил ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов, доведя ее до 5.00%. Это самый высокий уровень за последние 22 года! Он также продлил прогнозируемый график снижения уровня инфляции в Канаде до целевого уровня в 2% к середине 2025 года.
ПодробнееA Debt Doctor спешит на помощь
Сергей, вы называете себя Долговым Доктором - A Debt Doctor. Это такая финансовая скорая помощь?
ПодробнееДве крайности сегодняшнего рынка
ипотечная азбука
В то время, как более четверти канадцев планируют приобрести инвестиционную недвижимость в ближайшие пять лет, другая группа домовладельцев начинает серьезно ощущать на себе груз кредитных обязательств.
ПодробнееВыход есть всегда!
Без долгов прожить трудно. Не зря же говорит народная мудрость: долг платежом красен, в долгах, как в шелках, и так далее. Но однажды растущая долговая куча может нас попросту завалить. Как уберечься от этого и продолжать нормальную жизнь?
ПодробнееРынок недвижимости снова набирает обороты
ипотечная азбука
Канадцы настроены все более оптимистично, так как перспективы для рынка недвижимости стабильно улучшаются, а экономика медленно движется вперед лишь с некоторыми признаками неизбежной рецессии.
ПодробнееКак поддерживать стоимость кредитования низкой
ипотечная азбука
В прошлой статье мы описывали ситуации, когда банк отказывает вам в получении мортгиджа и мы предлагаем альтернативное или частное финансирование. Для некоторых клиентов это является неплохим и часто единственно возможным краткосрочным решением при покупке или рефинансировании недвижимости. Однако, иногда клиент имеет неплохой подтверждаемый доход и вроде бы квалифицируется на самую лучшую процентную ставку, но не идеальная кредитная история служит препятствием, так как банки категории А имеют довольно жесткие требования по минимальному кредитному рейтингу.
ПодробнееЧто делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа
ипотечная азбука
Несмотря на продолжающееся снижение цен на канадскую недвижимость, заемщикам становится все труднее получать мортгиджи в своих банках или других финансовых институтах, использующих систему стандартной квалификации. В первую очередь это связано с резким увеличением процентных ставок и платежей, а также с усложнением условий и правил в больших банках, контролируемых регулятивными органами. Еще вчера абсолютно банковские клиенты получают сегодня отказы в своих банках. Это относится не только к работающим на себя (self-employed), но и к людям на зарплате. Будь то нехватка дохода, недостаточно высокий кредитный рейтинг или чрезмерно жесткие требования к недвижимости сдаваемой в аренду - банк вынужден отказывать в получении мортгиджа. Что же делать если вы не можете получить мортгидж в большом банке? Обязательно ли сразу обращаться к частным лендерам или придется вообще расстаться с идеей приобрести недвижимость или получить часть капитала в доме, сделав рефинансирование?
ПодробнееЧего ждать от Банка Канады и какой мортгидж выбирать в 2023
Ипотечная азбука
2022 год был крайне непредсказуемым и принес множество неприятных сюрпризов для многих канадских домовладельцев и заемщиков. Крайне активное начало года и перегретый рынок недвижимости, сменились рекордными показателями инфляции, резким повышением ставок Банком Канады и снижением цен на жилье. Что же готовит нам новый 2023 год и какую стратегию выбрать в период неопределенности?
ПодробнееСписание долгов по-канадски: 6 шагов
Удивительно, но даже в такой богатой стране, как Канада, личные долги отравляют жизнь почти каждому второму взрослому канадцу. К примеру, недавно опубликованный опрос показал, что если половине работающих жителей Канады задержать зарплату на неделю, они окажутся не в состоянии платить полностью по счетам. И это несмотря на то, что в Стране Кленового Листа давно разработана система списания долгов, дающая возможность должникам избавиться от непосильного бремени за короткий срок
ПодробнееНачнется ли снижение ставок по ипотеке, и кто моргнёт первым в 2023 году
Ипотечная азбука
С начала этого года аналитики индустрии и крупные СМИ прогнозировали снижение цен на жильё в Канаде и в Большом Торонто, в частности. И действительно, это произошло. Средняя стоимость недвижимости в Торонто в период с февраля по июль сократилась. Однако снижение на 19.5 процентов за указанный период не было таким резким, как многие эксперты предполагали. Более того, темпы снижения замедлились, а в последние три месяца средняя стоимость жилья увеличивалась в среднем на 0.5 процентов ежемесячно. Что могло стать причиной неожиданно устойчивых цен на жильё в Торонто? И какой сценарий наиболее вероятен на 2023 год?
ПодробнееПочему выбирают A Debt Doctor
продолжение
Сегодня в сфере услуг помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и от необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy. В зависимости от вашей финансовой ситуации мы предложим вам наиболее подходящую программу по сокращению долгов, защитим недвижимость, автомобиль, ваше имущество, а главное - вернем вам внутренний покой и стабильность. Мы сведем все ваши долги в один минимальный платеж подходящий вашему бюджету. Мы поможем списать ваши долги и восстановить или улучшить кредитоспособность.
ПодробнееЧто можно предпринять и как смягчить шок от увеличения платежей
Ипотечная азбука
Агрессивные повышения процентной ставки Банком Канады беспокоят не только экономистов и домовладельцев. Недавний опрос показал, что неопределённость вокруг растущих ставок выводит финансовую тревожность канадцев на новый уровень. Однако существуют меры, которые вы можете предпринять, чтобы сократить свою ношу, пока долги становятся более дорогими, а стоимость мортгиджей увеличивается.
ПодробнееПочему выбирают A Debt Doctor
Сегодня в сфере услуг помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и от необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy.
ПодробнееКак избавиться от долгов с помощью A Debt Doctor
Сегодня в сфере услуг, помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy. В зависимости от вашей финансовой ситуации мы предложим вам наиболее подходящую программу по сокращению долгов, защитим недвижимость, автомобиль, ваше имущество, а главное - вернем вам внутренний покой и стабильность.
ПодробнееБанкротство или частичное погашение долгов. Что лучше?
В прошлых статьях мы касались вопросов банкротства и предложения частичной выплаты долгов (Consumer Proposal) - реальных и наиболее эффективных методов по списанию долгов.
ПодробнееБоитесь потерять свой дом? Вы можете принять меры уже сейчас!
Ипотечная азбука
По данным нового опроса, проведённого Manulife Bank of Canada, почти каждый четвёртый канадский домовладелец заявил, что будет вынужден продать своё жильё, если процентные ставки продолжат расти. Опрос проводился в период с 14 по 20 апреля. Он также показал, что 18 процентов респондентов уже на грани и практически не в состоянии оплачивать свой дом.
ПодробнееЭто неизвестное слово БАНКРОТ
В этой статье мы хотели бы дать основные положения банкроства частного лица. Если сказать по-просту, банкротство - это не способность человека выплачивать его долги во время. Это могут быть долги по займам как финансовых организации так и частных лиц, налогам, займам на образования и т.д. Если сказать по-другому, более официально, то согласно Canada Bankruptcy and Insolvency Act and the Ontario Execution Act - мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис, освободиться от долгов и начать жизнь заново.
ПодробнееНовый интересный счёт при покупке, New Flipping Rules etc
Budget for 2022
Конечно же, в бюджете Канады огромное количество страниц, связанных с разными аспектами жизни в стране, но мы остановимся только на тех, которые затрагивают обычного человека, а не бизнесы. Еще я вкратце напомню о возможности зарабатывать 9%-10% годовых.
ПодробнееКакой мортгидж выбрать в ситуации роста ставок и снижения цен
Ипотечная азбука
За последние два года оценочная стоимость недвижимости (appraisal valuation) редко оказывалась ниже ожидаемого. Более того, часто мы видели, как оценочная стоимость соответствует цене покупки (и даже превышает её) из-за спровоцированного пандемией безумного спроса и роста цен на национальном рынке жилья.
ПодробнееInformal and Consumer Proposal
В прошлой статье мы коснулись основных методов списания долгов. В этой статье мы расскажем об Informal Proposal и Consumer Proposal.
ПодробнееМортгидж ставки резко выросли, а цены на некоторые типы домов упали!
Ипотечная азбука
Банк Канады повысил свою ключевую процентную ставку в апреле сразу на 0.50%, совершив крупнейшее единовременное увеличение за последние 22 года. Таким образом ставка Прайм коммерческих банков, от которой напрямую зависят мортигджи с плавающим процентом и кредитные линии, также выросла на полпроцента и составляет сегодня 3.20%. Вдобавок, Банк заявил, что ставки будут продолжать существенно расти, так как он ведёт активную борьбу с инфляцией, которая достигла рекордно высокого уровня за последние 30 лет.
ПодробнееКакие долги можно списать и какими методами
В предыдущей статье мы коснулись 2 основных категорий долгов: secure – гарантированных каким-то имуществом должника (автомобиль, недвижимость и прочие активы).
ПодробнееНачалась полномасштабная атака на канадский рынок недвижимости
Ипотечная азбука
От растущих мортгидж ставок до интервенции на провинциальном уровне и неизвестности того, что нам приготовит Министр финансов Канады на следующей неделе - старший экономист BMO Capital Markets в резкой форме высказался о внутреннем рынке недвижимости. Мы видим полномасштабную атаку на канадские цены на жильё со стороны политиков различных уровней, - говорит Роберт Кавчик.
ПодробнееКак бороться с разными видами долгов
Живя в Канаде мы имеем доступ к различному виду кредитования. Стремительный рост цен с несоответствием доходов ведет к постоянному накоплению кредитных долгов основной массы населения. Так, по статистике, в Канаде сегодня на каждый заработанный доллар дохода среднестатистическая семья имеет долг $1.80 и только 3-5 процентов населения живут без долгов, остальные в значительной мере полагаются на кредитные карты, кредитные линии, займы краткосрочные или долгосрочные и прочие кредитные ресурсы. Замечательно, когда человек или семья может контролировать свои долги и выплачивать их вовремя. Однако с каждым днем все труднее противостоять росту цен, налогов и сокращению доходов, плюс ситуация с Covid-19.
ПодробнееКлючевые моменты из нового обзора ипотечного рынка и недвижимости
от Mortgage Профессионалов Канады
Мортгидж Профессионалы Канады (Mortgage Professionals Canada) в конце февраля опубликовали отчёт о ключевых рыночных результатах и анализе данных. Представляем вашему вниманию основные пункты.
ПодробнееКак повышение ставок повлияет на владельцев мортгиджей?
Ипотечная Азбука
Владельцам мортгиджей с плавающей ставкой есть что праздновать – в среду, 26 января Банк Канады удивил рынки, оставив свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%, хотя и подчеркнул, что процентные ставки постепенно будут расти. Центральный банк решил не повышать ставку, несмотря на растущую инфляцию и более сильное, чем ожидалось, восстановление экономики. Перед заседанием Банка данные Bloomberg показывали приблизительную вероятность повышения ставки в январе в 70%.
ПодробнееТенденции ипотечного рынка и недвижимости в 2022
Ипотечная азбука
Крайне необычный (как минимум) 2021 год подошел к концу, и мы по традиции анализируем тенденции ипотечного сектора и рынка недвижимости, прогнозы и ожидания. На какой бы показатель мортгидж бизнеса вы ни посмотрели, в 2021-ом рекорд был побит. Будь то рекордно низкие мортгидж ставки, рекордные суммы среднего ипотечного кредита, рекордные объёмы выданных мортгиджей, рекордно низкий коэффициент невыплат по мортгиджам, рекордный процент заёмщиков с избыточной задолженностью, рекордные объёмы капитала в доме или рекордная доля ипотечной индустрии в ВВП. Список можно продолжать бесконечно.
ПодробнееС какой целью обычные родители инвестируют на таком рынке
Банк Канады – когда повышение ставок
Свежий опрос, проведенный CIBC, показал интересную тенденцию – несмотря на заметно выросшие цены, канадцы не только продолжают инвестировать в недвижимость, но процент инвесторов за время пандемии вырос по отношению к покупателям основного жилья. 25 процентов всей недвижимости в Онтарио сегодня приобретается не как основное жилье, причем во многих случаях инвесторами выступают наши с вами соседи и родственники, имеющие детей и внуков.
ПодробнееПодходит ли к концу эра исторически низких мортгидж ставок в Канаде
ипотечная азбука
За последнюю неделю сентября рынок ценных бумаг резко взлетел, и теперь доходность пятилетних облигаций превысила отметку в 1% (еще весной она составляла 0.4%). Значит ли это, что исторически низкие фиксированные ставки вскоре останутся в прошлом?
ПодробнееСледующий цикл повышения ставок и как к нему подготовиться
Ипотечная азбука
В этом месяце наша замечательная Канада отмечает свое 154-летие! Постепенно снимаются ограничения вызванные 3-ей волной коронавируса и мы шаг за шагом возвращаемся к нормальной жизни. На фоне длительных ограничений и снятия локдаунов расходование канадцев растёт так как сбережения домохозяйств серьезно выросли . Именно поэтому инвесторы предполагают, что следующий цикл ужесточения со стороны Банка Канады, начало которого ожидается в 2022 году, поднимет процентные ставки выше предыдущего пика – впервые за десятилетия.
Подробнее