Подходит ли к концу эра исторически низких мортгидж ставок в Канаде

Подходит ли к концу эра исторически низких мортгидж ставок в Канаде

ипотечная азбука

За последнюю неделю сентября рынок ценных бумаг резко взлетел, и теперь доходность пятилетних облигаций превысила отметку в 1% (еще весной она составляла 0.4%). Значит ли это, что исторически низкие фиксированные ставки вскоре останутся в прошлом?
Подробнее
Рынок кондоминиумов Калгари

Рынок кондоминиумов Калгари

Мы всё время держим руку на пульсе выгодных предложений на рынке новостроек, постоянно мониторим различные районы Торонто и всегда в курсе, какие инфраструктурные проекты планируются городом и как будет развиваться тот или иной район, так как это важнейший фактор влияющий на доходность инвестиций наших клиентов. Кроме этого, мы мониторим и ситуацию на рынках других городов Канады.
Подробнее
Рынок кондоминиумов Торонто. Что ожидать?

Рынок кондоминиумов Торонто. Что ожидать?

Возвращение рынка кондоминиумов большого Торонто в норму было стремительным - ситуация изменилась всего за несколько месяцев. Ещё полгода назад арендные ставки на квартиры во многих районах Торонто были ниже докризисных на 15-20%, а цены на квартиры в начале 2021 года были такими же, как и в начале 2020-го, а в некоторых районах даже ниже на 3-5%. Именно такую картину мы видели в начале этого года.
Подробнее
Обложат ли налогом продажу основного жилья?

Обложат ли налогом продажу основного жилья?

 Ипотечная азбука

Как многие из нас знают, 20 сентября в Канаде состоятся внеочередные выборы, объявленные Премьером Трюдо в надежде воспользоваться моментом относительного затишья между волнами пандемии и получить большинство в парламенте. Одним из центральных вопросов, не связанных с коронавирусом, стал вопрос улучшения доступности жилья, демонстрирующего резкий рост стоимости на протяжении последнего года.
Подробнее
Бесшумная революция в городской мобильности

Бесшумная революция в городской мобильности

С новым BMW CE 04 компания BMW Motorrad продолжает реализацию своей стратегии электрической мобильности для мегаполисов. Новый скутер получил электрическую силовую установку, футуристичный дизайн и инновационные цифровые сервисы.
Подробнее
West Line Condos

West Line Condos

клондайк для инвестора

Я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте, который мы будем продавать во второй половине Августа, но сначала несколько слов о рынке кондоминиумов в целом. Рынок кондо полностью оправился от кризиса 2020 года, с февраля этого года цены начали подниматься и за первые 7 месяцев 2021 года в среднем цены выросли на 12%. Всё лишнее инвентори, скопившееся на вторичном рынке в конце прошлого года, полностью раскуплено. Цены на аренду тоже быстро отыгрывают прошлогодний провал. Они ещё несколько ниже чем то, что мы видели до пандемии, но учитывая что в Сентябре планируется полное открытие границы и в Торонто устремится огромный поток людей, у меня нет сомнения, что цены на аренду в скором времени не только достигнут прошлого максимума, но и уйдут вверх. Я не вижу никаких индикаторов указывающих на то, что рост цен на квартиры хотя бы стабилизируется в обозримом будущем.
Подробнее
Рынок аренды жилья снова нагревается

Рынок аренды жилья снова нагревается

Ипотечная азбука

Наступило долгожданное лето, сняты многие коронавирусные ограничения и канадцы отправились в отпуска! Хотя большинство из нас все еще вынуждены проводить их внутри Канады, внимание изможденных покупателей недвижимости временно переключилось на отдых и семью. По нашим наблюдениям и информации, получаемой от наших партнеров-риэлторов, ситуация на рынке немного успокоилась и, хотя хорошие объекты иной раз все еще привлекают по несколько предложений (multiple offers), уже можно поторговаться и найти достойный дом или квартиру без безумного ажиотажа, наблюдавшегося всего 3-4 недели тому назад.
Подробнее
Cамый драйверский электромобиль BMW в истории

Cамый драйверский электромобиль BMW в истории

Новый BMW i4

Электрический BMW i4 сочетает в себе легендарную спортивную управляемость BMW, элегантный дизайн, бескомпромиссное качество и практичность Gran Coupe.
Подробнее
Muskoka Bay

Muskoka Bay

Традиционно Июль - это не очень активный месяц для девелоперов нового строительства. Многие потенциальные покупатели в это время отдыхают и активность снижается. Девелоперы стараются не выпускать проекты в это время. В этом году всё по-другому: пандемия внесла свои коррективы, ожидаемое охлаждение наступило на вторичном рынке, но никак не на рынке новостроек.
Подробнее
Следующий цикл повышения ставок и как к нему подготовиться

Следующий цикл повышения ставок и как к нему подготовиться

Ипотечная азбука

В этом месяце наша замечательная Канада отмечает свое 154-летие! Постепенно снимаются ограничения вызванные 3-ей волной коронавируса и мы шаг за шагом возвращаемся к нормальной жизни. На фоне длительных ограничений и снятия локдаунов расходование канадцев растёт так как сбережения домохозяйств серьезно выросли . Именно поэтому инвесторы предполагают, что следующий цикл ужесточения со стороны Банка Канады, начало которого ожидается в 2022 году, поднимет процентные ставки выше предыдущего пика – впервые за десятилетия.
Подробнее
Stress Test ужесточился c 1 июня

Stress Test ужесточился c 1 июня

поможет ли это охладить рынок недвижимости

Начиная с 1 июня, канадские покупатели недвижимости вынуждены проходить более строгий мортгидж стресс тест. Он сократил их покупательную способность и, возможно, поспособствует охлаждению рынка, которое уже и так началось.
Подробнее
Eagles Rest Estates

Eagles Rest Estates

Это предложение наверняка заинтересует тех, кто хотел бы приобрести отдельно стоящий дом, на большом участке земли в окружении великолепного леса. Предложение идеально для тех, кто работает из дома или уже на пенсии, для тех, кто любит природу и хотел бы жить в удалении от города, но при этом, при необходимости, иметь возможность быстро добраться до Торонто.
Подробнее
Самый большой и премиальный седан на батарейках

Самый большой и премиальный седан на батарейках

Флагманский электрический Mercedes EQS

EQS – это первый полностью электрический седан Mercedes-EQ класса люкс. На его примере Mercedes-EQ даёт новое определение этому сегменту автомобилей. Кроме того, EQS представляет собой первую модель, построенную на модульной архитектуре для электромобилей класса люкс и премиум-класса. Благодаря органичному сочетанию технологий, дизайна, функциональности и возможностей сетевой интеграции автомобиль EQS приведёт в восторг и водителя, и пассажиров.
Подробнее
Экономика Канады и цены на недвижимость

Экономика Канады и цены на недвижимость

Наша компания специализируется на инвестиционных сделках с недвижимостью на начальном этапе строительства. Обычно в своих статьях я рассказываю о том, как правильно инвестировать в недвижимость, что стоит покупать, а что нет, для того, чтобы ваша инвестиция была удачной, рассказываю об интересных инвестиционных проектах и как приобрести там квартиры. Но сегодня речь пойдёт о другом. Я хотел бы поделиться с вами информацией, касающейся того, что в данный момент происходит с экономикой Канады, к каким последствиям это приведёт в будущем, ну и конечно о том, как это повлияет на недвижимость в Торонто в ближайшие годы.
Подробнее
Pre-Approval не гарантирует вам получение mortgage

Pre-Approval не гарантирует вам получение mortgage

Ипотечная азбука

На сегодняшнем перегретом рынке недвижимости мы ежедневно получаем от наших клиентов следующий вопрос: Если я получил предварительное одобрение на мортгидж (pre-approval), могу ли я с уверенностью подавать офер на покупку без финансовых условий и иметь больше шансов на победу в войне предложений?
Подробнее
Изменение Stress Test и другие новости

Изменение Stress Test и другие новости

Правительство начинает борьбу с ростом цен на недвижимость. Эта статья целиком посвящена этому вопросу и моргиджам.
Подробнее
3 проекта для инвестиций в апреле

3 проекта для инвестиций в апреле

Три проекта, которые мы рекомендуем инвесторам, выходят в продажу в начале Апреля
Подробнее
Первоклассные страховые планы

Первоклассные страховые планы

Если вам не очень хочется тратить время на то, чтобы идти в лабораторию и делать медицинские тесты, если вы предпочитаете, чтобы медсестра ежегодно приходила к вам домой для медицинской проверки, обратитесь в наш офис.
Подробнее
Какие инструменты есть у правительства, чтобы охладить рынок

Какие инструменты есть у правительства, чтобы охладить рынок

Ипотечная азбука

Определить есть ли пузырь на рынке недвижимости можно лишь тогда когда он лопается! - экономист CMHC. Такое классическое определение было дано на недавнем круглом столе, посвященном перегретому рынку недвижимости Большого Торонто и проведенном газетой Toronto Star. В то время, как все большее число канадцев считают, что цены на недвижимость будут продолжать активно расти, эксперт и инвестиционный ветеран c Bay Street Дэвид Розенберг видит признаки того, что стресс в некоторых наиболее горячих рынках недвижимости Канады оказался хуже, чем в момент, когда он впервые начал бить тревогу о кризисе субстандартного мортгидж кредитования в США 15 лет назад.
Подробнее
Новый Mercedes-Benz C-Класс

Новый Mercedes-Benz C-Класс

вдохновляющая атмосфера зоны комфорта

Среди классических представителей модельного ряда Mercedes-Benz новый C-Класс первым становится на путь сплошной электрификации своей линейки – благодаря мягким гибридам с 48-вольтовой технологией и интегрированным стартер-генератором, а также подключаемым гибридам. Высокоэффективная аккумуляторная система позволяет ему в версии подключаемого гибрида достигать электрического запаса хода примерно в 100 км (согласно WLTP) Это прежде недостижимый в данном классе результат. Одновременно он задаёт новые стандарты и в плане устойчивого развития. Поскольку С-Класс является одним из самых продаваемых представителей модельного ряда компании, эта последовательная электрификация оказывает соответственно большое влияние на углеродный след. А среди его технических изысков такие опции, как фары головного освещения DIGITAL LIGHT и функция подруливания колёс заднего моста.
Подробнее
Фиксированные мортгидж ставки стремительно поднимаются

Фиксированные мортгидж ставки стремительно поднимаются

Ипотечная азбука

Лучшее, что принесла нам текущая рецессия, связанная с пандемией (хотя слово «лучшая» в данном контексте вряд ли звучит естественно), это – исторически низкие мортгидж ставки. Однако, судя по всему, этот тренд завершается, как минимум, для крайне выгодных предложений по фиксированной ставке.
Подробнее
Внимание! Новый инвестиционный проект выходит на рынок

Внимание! Новый инвестиционный проект выходит на рынок

Проект, о котором я хочу рассказать сегодня, называется GRAND CENTRAL MIMICO и строиться он будет в южной части Etobicoke. Почему мы выбрали этот проект из многих других и почему его с нетерпением ждут инвесторы?
Подробнее
Что эксперты прогнозируют рынку недвижимости на 2021 год?

Что эксперты прогнозируют рынку недвижимости на 2021 год?

Ипотечная азбука

Рождественские и новогодние праздничные дни обычно являются мертвым периодом для рынка жилья. Однако в конце прошлого года агенты и риелторы были чрезвычайно заняты. Возможна, такая активность может указывать на то, что уже намечается восстановление сектора кондоминиумов.
Подробнее
Что ожидать от рынка недвижимости GTA в ближайшее время?

Что ожидать от рынка недвижимости GTA в ближайшее время?

Этот вопрос сегодня интересует многих. Безусловно, кризис экономики, вызванный эпидемией COVID-19, не может не сказаться на рынке недвижимости. В этой статье, основываясь на статистике прошлых лет, анализе сегодняшней ситуации и своём многолетнем опыте в области инвестиций в недвижимость, я попытаюсь спрогнозировать, что ждёт рынок недвижимости Торонто в ближайшем будущем.
Подробнее
Рынок квартир Торонто сегодня и перспектива 2021 года

Рынок квартир Торонто сегодня и перспектива 2021 года

В преддверье новогодних праздников мы традиционно берём интервью у известного в Торонто риэлтора, инвестора и владельца компании Right At Home Realty Investments Group – Максима Багинского.
Подробнее
BMW Group представляет BMW iX — свой новый технологический флагман

BMW Group представляет BMW iX — свой новый технологический флагман

Электрический полноприводный SAV

BMW iX — это новая интерпретация дизайна, экологичности, удовольствия от вождения, универсальности и роскоши. Изначально созданный для движения на электротяге, он переосмысливает всю концепцию Sports Activity Vehicle (SAV) и открывает новый опыт управления, ощущения внутреннего пространства, отношения между автомобилем и человеком.
Подробнее
О зимнем рынке, вакцине, процентных ставках и о грядущем восстановлении

О зимнем рынке, вакцине, процентных ставках и о грядущем восстановлении

Ипотечная азбука

В преддверии окончания этого во всех смыслах необычного года, мы хотим обратить ваше внимание на интервью с широко известным экспертом индустрии недвижимости и заместителем главного экономиста CIBC World Markets, Бенджамином Талом. Ниже он дает ответы на вопросы по теме канадского рынка недвижимости, экономическом восстановлении и прогнозы на будущий год. В конце статьи, мы приводим наши наблюдения по поводу процентных ставок по мортгиджам.
Подробнее
Банк Канады не планирует повышать процентные ставки до 2023 года

Банк Канады не планирует повышать процентные ставки до 2023 года

Ипотечная азбука

На своем очередном заседании 28 октября Банк Канады подтвердил своё обещание удерживать процентные ставки на исторически низком уровне в следующие несколько лет, чтобы поддержать экономическое восстановление, замедляющееся из-за второй волны COVID-19.
Подробнее
Как хорошо заработать на недвижимости

Как хорошо заработать на недвижимости

Сегодня я хотел бы рассказать о кризисе в экономике вызванном эпидемией коронавируса, и о том, как инвесторы в недвижимость могут на этом хорошо заработать. Экономический кризис, созданный пандемией накрыл все страны мира, при этом Канада несёт наименьшие потери из всех развитых стран. Что это значит для нас?
Подробнее
Будет ли процент на моргидж будет падать дальше

Будет ли процент на моргидж будет падать дальше

Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date. Я надеюсь, что все понимают - мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.
Подробнее
Новый Mercedes S-Class

Новый Mercedes S-Class

S-Класс – это самый продаваемый в мире седан представительского класса. В новейшем его поколении мы хотим предложить нашим клиентам инновации, безопасность, комфорт и качество небывалого прежде уровня, подчёркивает Ола Каллениус, председатель правления Daimler AG и Mercedes-Benz AG. Новый S-Класс даёт нам ещё больше оснований заявлять, что мы построили лучший в мире автомобиль, – добавляет Маркус Шэфер, член правления Daimler AG и Mercedes-Benz AG, ответственный за научные исследования и опытно-конструкторские разработки в Daimler, и главный исполнительный директор Mercedes-Benz Cars, – В нём притягательная роскошь сочетается с максимально возможной безопасностью и высочайшим комфортом.
Подробнее
Critical Illness Insurance

Critical Illness Insurance

даже для тех, кто ранее не мог его получить

На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по состоянию здоровья). Кстати, для тех, кто курит, цена будет такая же, как и для некурящих.
Подробнее
Что будет с ценами на жильё

Что будет с ценами на жильё

Ипотечная азбука

По данным отчёта Национального Банка (NBC), во втором квартале 2020 года крупные городские центры Канады стали более доступными в вопросе недвижимости. Такие результаты последовали за двумя предыдущими кварталами ухудшений. Улучшение связано с более высокими доходами и, что ещё важнее, более низкими процентными ставками.
Подробнее
Реалии сегодняшнего дня

Реалии сегодняшнего дня

Рынок недвижимости GTA

Закончился сентябрь, который, как правило, является месяцем, задающим тренд на всю осень. Если взять статистику предыдущих лет, то, как правило, первая половина месяца очень спокойная, рынок начинает раскачиваться к середине сентября и то, как идут продажи в конце месяца, является хорошим ориентиром на следующие несколько месяцев. Что же мы видим в этом году?
Подробнее
Недвижимость в 2020 и перспективы на будущее

Недвижимость в 2020 и перспективы на будущее

Закончились первые восемь месяцев 2020 года, принесшие нам много неожиданных сюрпризов, главным из которых стала эпидемия коронавируса.Рынок недвижимости Торонто прошёл трудные весенние месяцы без особых потерь. Весной активность рынка была критически малой, но уже в первые летние месяцы активность молниеносно восстановилась и рынок вернулся в нормальное состояние.
Подробнее
С какого кредитного рейтинга все мы начинаем

С какого кредитного рейтинга все мы начинаем

Ипотечная азбука

Мало важных жизненных решений так будоражат и одновременно пугают, как получение своего первого кредита в Канаде. Внезапно вы можете покупать вещи за деньги, которых у вас нет. Как только вы получаете эту возможность, вся страна начинает наблюдать за тем, насколько аккуратно вы умеете распоряжаться кредитными деньгамиь. Ваш кредитный рейтинг, важнейший показатель в пределах от 300 до 900, указывает финансовым институтам, насколько вы благонадёжны и достойны хорошей сделки по кредитной карте, мортгиджу, автозайму или потребительскому кредиту. Необходимо стараться поддерживать свой рейтинг как можно ближе к верхней отметке. Но с чего начать?
Подробнее
Reverse Mortgage – мифы и действительность

Reverse Mortgage – мифы и действительность

В Канаде Reverse Mortgage приобретает всё большую популярность. Business booming for Reverse Mortgages – такая статья была напечатана в газете Financial Post от 14 января 2020 года. Отсутствие больших пенсий на работе, как это бывало ранее, и наличие Стресс Тестов подталкивает пенсионеров к тому, чтобы они брали всё больше и больше денег под свои недвижимости для того, чтобы закрывать долги и иметь поддержку к государственной пенсии в пенсионном возрасте.
Подробнее
Как научить ребенка играть самостоятельно

Как научить ребенка играть самостоятельно

Cоветы психолога

Малыш, играя, познает мир. Это очень важный этап, который необходим для развития речевых и социальных навыков, образного мышления и воображения. Некоторые дети с удовольствием играют сами и способны часами занимать себя, а другие не могут даже несколько минут побыть в одиночестве. Можно ли привить ребенку любовь к самостоятельности?
Подробнее
Как не попасть в неправильное время в момент переоформления моргиджа

Как не попасть в неправильное время в момент переоформления моргиджа

В феврале 2020-го года фиксированный процент на 5 лет был выше 3%, сейчас 5 years fixed rate мы можем сделать ниже 2% (июль 2020). Плавающий моргидж с Prime – 1.00% (начало марта 2020) вырос до Prime + 0.20% (апрель 2020) и сейчас упал на Prime – 0.7% (июль 2020)
Подробнее
Что более длительный период низких процентных ставок означает лично для вас

Что более длительный период низких процентных ставок означает лично для вас

Ипотечная азбука

Банк Канады в июле оставил свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 0.25%. Предполагается, что он будет удерживать ставку низкой ещё долго – пока инфляция не достигнет необходимых 2%. В заявлении нового руководителя Банка Тиффа Маклема был замечен определённый оптимизм, так как он указал, что худшее уже, вероятно, позади. Однако это не значит, что масштабная финансовая поддержка больше не понадобится. И хотя ожидается, что в этом году экономика сократится на 7.8%, а затем расширится на 5.1% в 2021 году, для полного восстановления всё равно будет необходимо около двух лет.
Подробнее
Журнал Вся Реклама
Russian
Справочник Бизнес Элита
Stunning Media - SEO, Web Design, Maps Marketing, Video and Content Production