Недвижимость в моменте

Недвижимость в моменте

Более высокие затраты по займам продолжают оказывать влияние на продажи жилья в течении лета 2022 года. Общее количество сделок составило 6474, что на 41 процент меньше по сравнению с рекордными показателями прошлого года. Однако невзирая на падение объема продаж, условно средняя цена объекта недвижимости выросла на 5,3 процента и составила $1,146,254

К Вашему вниманию три оценки текущего момента и ближайших перспектив:

На продажи жилья повлияли как проблемы доступности, связанные с повышением ставок по ипотечным кредитам, так и психологический эффект, заключающийся в том, что многие покупатели жилья, которые могут позволить себе более высокие затраты по займам, отложили свое решение, чтобы посмотреть, где в конечном итоге окажутся цены на жилье. Ожидайте, что текущие рыночные условия сохранятся в течение более медленных летних месяцев. Как только цены на жилье стабилизируются, многие покупатели вернутся на рынок, несмотря на более высокие затраты по займам, - сказал президент TRREB Кевин Криггер.

Количество новых листингов на маркете будет важным показателем, за которым нужно следить в течение следующих нескольких месяцев. При низком уровне безработицы большинство домовладельцев не находятся в том положении, когда им нужно продавать свой дом. Если потенциальные продавцы решат занять выжидательную позицию в течение следующих нескольких месяцев, вполне возможно, что текущие предложения также могут иметь тенденцию к снижению. Это может привести к ужесточению рыночных условий, оказав поддержку к сохранению спроса и удержанию цен на текущем уровне, - сказал главный рыночный аналитик TRREB Джейсон Мерсер.

Наш регион продолжает расти, потому что мы привлекаем людей и предприятия со всего мира. Всем этим людям потребуется жилье, независимо от того, решат ли они его купить или арендовать. Несмотря на краткосрочные последствия повышения стоимости заимствований, спрос на жилье будет оставаться высоким в долгосрочной перспективе, пока мы можем производить дома, в которых люди могут жить. Политики на всех уровнях должны сделать это своей ключевой целью, - сказал генеральный директор TRREB Джон Димикеле.

Анализируя ситуацию в целом, и отталкиваясь от факта того, что спрос по прежнему превышает предложение, а происшедшая за последние три месяца коррекция (снижение) цен в сторону максимального приближения их к реальной рыночной стоимости уже произошла, можно предположить наступление периода паритетного баланса между продавцами и покупателями на весь осенне-зимний период. Ну а если правительство прекратит использование повышения банковской ставки как основного, но не всегда единственно правильного, инструмента для борьбы с ими же созданной инфляции, то ближе к весне мы вновь можем стать свидетелями повышенного спроса и, как следствие, роста цен на недвижимость.

Учитывая, что текущие цены стабилизировались на уровне в среднем на 16-20% ниже чем были три месяца назад, это создает хорошие шансы покупателям для улучшения своих жилищных условий , а для продавцов - возможность спокойной, комфортной продажи без паники и аукционных баталий.

Контакты

1206 Centre Street, Thornhill, ON, L4J 3M9, Canada

416-732-8242

416-739-9367

www.homestrada.com

ЗАДАЙТЕ АВТОРУ ВОПРОС

Расскажите друзьям о "Недвижимость в моменте"